自从国家开始管控楼市开始,二手房的政策也有相应的变动 ,推出了新的相关政策,那么二手房新政策包括哪些内容?具体的改变在哪?二手房买卖限制有哪些?接下来我们来详细的了解一下 。
二手房新政策包括哪些内容?
二手房的买卖限制:
现行限购政策不仅针对新房 ,也针对二手房,如果是商业二手房,既不限购也不贷款。如果是住宅二手房 ,则受二手房限购政策约束,下面逐一介绍:
1 、房子根据购买性质分为两类,增量房和存量房 ,增量房就是我们所说的新盘,存量房屋是二手房,根据产权性质分为商品房、已购公房、拆迁房 、经济适用房等,二手房可以是商品房 ,也可以不是商品房。
2、本市户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购两套住房;在非本市登记的家庭,如能在本市提供一年以上的纳税证明或社会保险缴费证明,将限制一套住房 。
3、暂停本市2套以上(含2套)住房的本市户籍家庭 、有1套以上住房的非本市户籍家庭、不能提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非本市户籍家庭购房 ,境外机构和个人购房需要严格按照相关政策购房。
4、政府可以在40个住房和城乡建设部统筹指定的重点城市统一实施基本限购令: 各城市本地户籍和具有人才居住证的家庭拥有两套以上住房;外国户籍和外国人有一套以上的;两次购买的时间必须相隔两年以上;禁止公司买房。
以上是二手房新政策的相关内容介绍,还有可以了解一下二手房房价,希望对您有所帮助 。
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